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合同未到期出租方解除:该如何维护双方权益?

来源:合同协议网 2024-07-11 22:11:59

合同未到期出租方解除:该如何维护双方权益

  在租房场上,出租方和承租方签的租房合同是双方权益的保障合.同.协.议.网。但是,在某些况下,出租方可能会因为各种原因提前解除合同,这时候该如何维护双方的权益呢?

  一、合同未到期出租方解除的

1、承租方违反合同约定,如未时交租、擅自改变房屋用途等;

合同未到期出租方解除:该如何维护双方权益?(1)

2、出租方需要自己或其直系亲属使用房屋;

  3、出租方需要将房屋出售或拆迁;

4、出租方需要进行大修或改建;

  5、其他原因合+同+协+议+网

  二、出租方解除合同的方式

1、协商解除:双方协商一致解除合同,达成书面协议;

  2、单方解除:出租方依据合同约定和法律规定,向承租方发出书面知,解除合同XNw

  三、出租方解除合同的注意事项

1、出租方需要提前知承租方,知期限根据合同约定或法律规定,一般为一个月或两个月;

  2、出租方需要向承租方赔偿因解除合同而给承租方造成的损失,如搬家费、介费等;

  3、出租方需要将房屋交给承租方,并清理好房屋内的物品;

  4、出租方需要将租赁押金和未到期的租金退给承租方www.m6xl8c.com

四、承租方应该如何维护自己的权益?

  1、在签合同时,要真阅读合同条款,了解自己的权益和义务;

2、在出租方解除合同时,要与出租方协商,争取自己的权益;

  3、在出租方解除合同时,要及时要求出租方退租金和押金;

  4、在出租方解除合同时,要保好相关据,如知书、协议等XNw

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